Una nueva forma de ofrecer activos inmobiliarios
La tokenización de inmuebles es el proceso mediante el cual una propiedad física, como una casa, edificio o terreno, se convierte en un activo digital representado por "tokens" en una blockchain. Estos tokens actúan como una especie de certificado digital que representa una fracción de la propiedad. En términos simples, es como dividir una propiedad en muchas partes pequeñas que pueden ser compradas y vendidas digitalmente.
Imagina un edificio que vale un millón de dólares. Tradicionalmente, para invertir en este edificio, tendrías que disponer de una gran suma de dinero o formar parte de un grupo de inversión. Con la tokenización, este edificio podría dividirse en un millón de tokens, y cada token podría venderse por un dólar. Esto permite a los inversores comprar una pequeña fracción del edificio, lo que abre nuevas oportunidades para aquellos que no tienen grandes sumas de dinero para invertir
¿Como funciona la tokenizacion inmobiliaria?
El proceso de tokenización arranca con la identificación y tasación del bien inmueble. Tras determinar su valor, se forja un contrato inteligente en una cadena de bloques, una tecnología de registro digital segura y transparente. Este contrato inteligente acuña un número específico de tokens, que equivalen a una porción del valor total del inmueble.
Estos tokens pueden después ser comercializados a inversores por medio de plataformas de tokenización
inmobiliaria. A su vez, los titulares de los tokens adquieren derechos sobre el inmueble, como los rendimientos de alquiler o la revalorización del bien. Además, los tokens tienen la posibilidad de ser comprados y vendidos en mercados secundarios, otorgando liquidez a los inversores.
Beneficios de la tokenizacion de inmuebles
La tokenización de inmuebles ofrece varios beneficios tanto para inversores como para propietarios:
Accesibilidad: Permite a pequeños inversores participar en el mercado inmobiliario, un sector tradicionalmente reservado para aquellos con gran capital.
Liquidez: Los tokens pueden ser comprados y vendidos fácilmente en mercados secundarios, permitiendo a los inversores acceder a su dinero sin necesidad de vender una propiedad completa.
Transparencia: La tecnología blockchain proporciona un registro transparente e inmutable de todas las transacciones, lo que reduce el riesgo de fraude.
Diversificación: Los inversores pueden diversificar su cartera invirtiendo en pequeñas fracciones de diferentes propiedades en lugar de concentrar su inversión en un solo activo.
